Chi phí thi công biệt thự 2 tầng hết bao nhiêu?
Công việc thi công biệt thự 2 tầng đang ngày càng được ưa chuộng nhờ chi phí xây dựng không quá lớn nhưng vẫn đáp ứng được tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Nhiều người cũng thắc mắc vậy thông thường chi phí thi công biệt thự 2 tầng sẽ mất bao nhiêu? Và nếu xây dựng thì cần lưu ý những gì? Hãy cùng Housecons tham khảo bài viết chi tiết dưới đây.
Các chi phí khi thi công biệt thự 2 tầng
Bạn muốn xây dựng biệt thự 2 tầng nhưng không biết có quá nhiều chi phí không? Hôm nay Housecons sẽ bật mí cho bạn các khoản phí mà bạn cần phải cân nhắc. Cùng lưu ý các phí sau:
Thiết kế kiến trúc và nội thất
Chi phí này chiếm từ 3 – 4% tổng chi phí thi công biệt thự 2 tầng. Tùy theo từng công ty sẽ đưa ra những gói thiết kế khác nhau cho gia chủ lựa chọn. Nhưng về cơ bản thì một bản thiết kế sẽ bao gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ nội thất và bản vẽ hệ thống kỹ thuật.
Ngoài ra, chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất còn bị ảnh hưởng bởi mức độ chi tiết bản vẽ, phong cách, quy mô công trình và năng lực của đơn vị thiết kế.
Phần thô và nhân công
Phần thô và nhân công là hai hạng mục vô cùng quan trong mà bạn cần cân nhắc. Đây là giai đoạn tạo nền móng và khung xương ngôi nhà để định hình kiểu dáng và khu vực chức năng cho toàn bộ công trình.
Thông thường, các công ty xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm chỉ cung cấp một gói dịch vụ xây thô và nhân công để đảm bảo chất lượng công trình. Điểm này khác biệt hoàn toàn với công đoạn xây hoàn thiện, có nhiều gói khác nhau để chủ đầu tư có thể lựa chọn dựa theo sở thích và khả năng tài chính.
Phí vật tư hoàn thiện
Nhiều công ty họ sẽ đưa ra các gói vật tư khác nhau để chủ đầu tư lựa chọn. Điểm khác nhau của chúng là thương hiệu, chất lượng cùng chủng loại vật tư. Từng gói vật tư sẽ được công ty xây dựng tính toán sao cho phù hợp với tài chính của gia chủ.
Tuy nhiên, hạng mục này có thể điều chỉnh thay đổi một cách linh hoạt theo yêu cầu của chủ đầu tư. Khi đó, công ty sẽ tư vấn và tính chênh lệch tăng, giảm so với vật tư ban đầu. Vì vậy, khoản chi phí không cố định đó là vật tư hoàn thiện.
Cách tính chi phí thi công biệt thự cụ thể
Bạn muốn tính chi phí thi công thì thường nhiều người sẽ tính theo công thức: Diện tích xây dựng x Đơn giá. Trong đó, diện tích xây dựng bằng tổng diện tích móng, sàn trệt, sàn lầu 1 và mái cộng lại với nhau. Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, loại móng, loại mái khác nhau.
Tại Housecons, tùy mỗi công trình có diện tích khác nhau mà chi phí thiết kế sẽ được tính theo m2, sau đó hoàn thiện công trình và tính tổng ngân sách.
3 Lưu ý khi xây dựng biệt thự 2 tầng
Để tối ưu chi phí khi xây dựng biệt thự 2 tầng cho gia đình, các bạn cần lưu ý một số yếu tố sau:
Phong cách thiết kế
Trước khi xây dựng biệt thự 2 tầng, hãy cân nhắc lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với thẩm mỹ, sở thích và nhu cầu sinh hoạt. Mỗi phong cách đều có ưu điểm riêng. Yếu tố này sẽ được kiến trúc sư khéo léo thể hiện tính cá nhân hóa theo yêu cầu của gia chủ.
Tuy nhiên, mỗi kiểu thiết kế sẽ có chi phí khác nhau, đặc biệt phí thuê thợ có tay nghề cao khi thi công biệt thự cổ điển cũng sẽ cao hơn phong cách hiện đại.
Định hướng bố trí mặt tiền tổng thể
- Vị trí xây nhà: Thực tế, vị trí nhà cũng như hướng nhà là điều bạn cần lưu ý, nên chọn nhà hướng về phía không bị che chắn tầm nhìn. Cần tạo sự thông thoáng cho mặt tiền, không khí dễ dàng lưu thông cho toàn bộ công trình.
- Vị trí sân vườn: Để có không gian sống an toàn và hòa hợp với thiên nhiên thì sân vườn là điểm mấu chốt tạo nên nét hài hòa của tổng thể. Việc lựa chọn loại cây, chiều cao… cũng tác động không nhỏ đến thiết kế sân vườn.
- Vị trí cảnh quan xung quanh: Tùy vào diện tích nhà mà nhiều gia chủ sẽ mong muốn quan cảnh sống to hay nhỏ, tuy nhiên nên ưu tiên một hồ nước trong sân vườn. Với bố trí như vậy vừa đảm bảo sự hài hòa về mặt không gian sống, vừa đảm bảo yếu tố phong thủy nhà đất.
- Yếu tố phong thủy: Phong thủy thường sẽ phù hợp cho những người kinh doanh, làm ăn lớn. Các phương án ý tưởng kiến trúc được bố trí trên cơ sở kiến trúc khoa học có tính toán đến phong thủy bát trạch để mang đến may mắn và vượng khí cho gia chủ.
Cách chọn đơn vị thi công biệt thự 2 tầng trọn gói
Nếu bạn đang tìm kiếm công ty có năng lực và kinh nghiệm trong việc xây dựng thi công biệt thự 2 tầng thì hãy cân nhắc những công ty có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc. Bởi họ sẽ là người gián tiếp mang đến căn nhà mơ ước cho bạn.
Ngoài ra, sự tư vấn về chuyên môn, hỗ trợ các vấn đề liên quan trước, trong và sau quá trình xây nhà là vô cùng quan trọng. Tìm được đơn vị xây nhà trọn gói tận tình – tận tâm sẽ giúp gia chủ giải tỏa nỗi lo ngay từ những bước đầu tiên lên ý tưởng.
Với thế mạnh là kinh nghiệm dày dặn cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, giám sát thi công chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm, Housecons từng bước trở thành đơn vị thi công biệt thự chuyên nghiệp và uy tín hàng đầu tại TP. HCM và nhiều tỉnh thành khác trên cả nước. Chúng tôi đã đồng hành cùng khách hàng kiến tạo nên rất nhiều tổ ấm yêu thương, mang lại dấu ấn riêng phù hợp với sở thích, nhu cầu và đẳng cấp của mỗi gia chủ.
Hy vọng qua bài viết trên, quý khách đã biết được chi phí thi công biệt thự 2 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào, cách tính ra sao để từ đó lên kế hoạch tài chính phù hợp. Để nhận tư vấn và báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ với Housecons để được hỗ trợ ngay hôm nay!
• Địa chỉ: 7/8 Đường 898, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức (Q.9), Tp.HCM.
• Phone: 0889195951.
• E-mail: info@housecons.vn.
• Website: https://housecons.vn/.
